橘猫新闻 综合报道 在7月底中共中央政治局会议释放“稳定房地产市场”积极信号后，8月7日晚间，北京出台重磅楼市新政，优化限购政策并加大公积金支持力度，成为会后首个出台政策的一线城市。此次新政将非京籍家庭在五环内购房的社保或个税缴纳年限由“2年”调减为“1年”，意味着非京籍家庭在全市范围内购房的社保或个税年限统一为“1年”。满足条件后，非京籍家庭在五环内可购买1套商品住房，多子女家庭可再多购买1套。
公积金政策方面，北京大幅提高贷款额度。夫妻双方均为公积金缴存人的，首套房公积金最高贷款额度从120万元提高至240万元，二套房从100万元提高至200万元；叠加各类上浮条件，家庭公积金最高贷款额度可达340万元，看齐其他一线城市。同时，优化贷款额度与缴存年限挂钩机制：家庭中1人缴存公积金的，每缴存一年可贷款20万元；夫妻双方均为缴存人的，每缴存一年可贷款40万元，单人申请120万元或夫妻申请240万元贷款，仅需缴存公积金5年1个月，缴存时间要求大幅缩短。
此外，新政还明确，已结清公积金贷款的缴存人家庭再次购房时可申请公积金贷款；支持公积金贷款存量房“带押过户”；装修可提取公积金，按装修增值税发票金额的50%计算提取额度，每套房屋最高不超过25万元。房屋赠与政策亦有所调整，父母将名下商品住房赠与成年子女的，不再核验购房资格。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，政策落地后北京限购政策来到2011年以来最宽松阶段，一线城市在“社保年限”这一核心限购维度上已基本实现实质性松绑。58安居客研究院院长张波认为，公积金优化本质是支持购房者用低息公积金贷款置换部分商业贷款，直接降低月供成本，尤其能减轻“卖一买一”置换家庭的资金压力。
中指数据显示，7月北京新建商品住宅成交37万平方米，环比下降29%；北京市住建委官网数据显示，7月二手住宅网签14037套，环比下降15.5%。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，北京二手房交易活跃并未完全传导至新房市场，市场内生动力有待修复。
