橘猫新闻 综合报道 6月30日，中山土地市场迎来一场备受瞩目的集中出让，5宗高标准“好房子”住宅地在一天内全部顺利成交，部分地块重现竞价现象。业界认为，这一“年中拍地潮”标志着中山正处在深中通道通车红利释放的关键节点，市场对高品质住宅的需求正在加速转化为实际购买力。
此次土拍最显著的特征在于明确的产品导向——5宗地块全部要求建设“立体园林住宅”，实行成品交付，并对社区配套作出详细规定。这标志着中山的人居标准已从单纯的面积、地段竞争，升级为绿色、低碳、智能、安全的综合品质比拼。以岐江新城和东区为例，出让地块普遍要求低容积率（约2.0）、高绿地率（≥35%），并强制配建社区服务、便民商业等设施。小榄镇成交地块楼面价虽仅为4474元/平方米，但其产品标准向中心城区看齐，要求配建养老、托育、健身等全龄配套。央企保利、市属国企翠亨集团与中山城建集团、本土龙头建华控股等均参与了此次拍地。
土拍市场的热度并非孤例。一个多月前的5月17日，中山楼市迎来一场全城瞩目的开盘盛事：中山城建集团与绿城集团联合打造的城建绿城·江山和鸣项目采取摇号方式销售，开盘仅1小时成交破百套，销售额突破3亿元，刷新了近五年中山楼市的开盘销量纪录。据现场反馈，该楼盘买家构成中，80%为本地改善型家庭，20%来自广深港澳及海外。同期，建华龙湖·香山颂去化率超九成，保利·琅悦花园单周网签21套。从4月30日至6月3日的一个多月里，全市新建商品住房网签达2439套，成交面积29.79万平方米，同比分别增长34.4%和47.4%。
中山的吸引力根植于其独特的区位优势和宜居配套。随着深中通道通车、南中城际延伸，中山距深圳仅30分钟车程，1小时可通达六大国际机场。城市生态覆盖率超45%，教育资源全省领先，医疗实力居全省前五，社会安全指数名列前茅。此外，超过100间香山书房、300多家长者饭堂及遍布城乡的全民健身广场，构成了民生保障网。政策层面，2026年以来，中山推出“以旧换新”补贴、大幅提高公积金贷款额度（双职工最高160万元）、降低商业用房首付比例等惠民新政，降低了置业门槛。
