橘猫新闻 综合报道 记者6月30日从中山市不动产登记中心获悉，即日起，中山市正式推行二手商品房交易登记“零跑动、不见面”办理，相关业务实现全程网办。此举标志着该市不动产登记服务迈入“指尖时代”，旨在提升办事效率、降低群众跑动成本。
据官方通报，全程网办业务适用于全市范围内二手商品房转移登记，但需满足三项条件：交易双方已在线上签订存量房买卖合同，并使用境内有效身份证件提交申请；交易房屋无抵押、查封、预告登记及其他限制权利的情形；房屋所属土地为国有出让的非独用土地，房屋属于市场化商品房，用途为住宅、商业或车位。
具体操作流程为：用户登录中山市不动产登记“一窗办事”平台，点击“我要办”，选定需办理的不动产，在登记事项中选择“二手房转移登记”，即可进入线上办理。所需材料包括买卖双方本人有效身份证件电子件、交易房屋的不动产权证书电子件、已完成网签的存量房买卖合同以及税务部门要求的涉税相关材料。
审核通过后，登记事项即时记载于不动产登记簿，不动产权电子证书同步生成。申请人将根据短信通知内容领取不动产权证书。值得注意的是，申请人通过全程网办方式申请办理不动产转移登记业务的，可选择对旧证书实行公告作废处理，无需交回。业务办结后，不动产登记机构依法在登记簿中记载相关登记事项，并在中山市自然资源局门户网站对旧证书予以公告作废。经公告作废的旧证书，自公告之日起不再具有不动产权属证明效力。如申请人不选择公告作废处理，则需前往线下发证窗口交回旧证书，方可领取新证书。
不动产登记中心相关负责人表示，此次改革通过数据共享和流程再造，将原本需要多次跑腿的环节压缩至线上一步完成，预计将大幅缩短办理周期，降低交易成本。同时，电子证书的推广也为后续不动产信息查询和交易提供便利。
