橘猫新闻 综合报道 记者6月30日从中山市不动产登记中心获悉，即日起，中山市正式推行二手商品房交易登记“零跑动、不见面”办理，相关业务实现全程网办。此举标志着中山二手房交易流程进入数字化新阶段，购房者无需再往返不动产登记窗口。
根据市不动产登记中心发布的细则，全程网办业务适用于全市范围内二手商品房转移登记，但需满足三项前置条件：买卖双方已在线上签订存量房买卖合同，并使用境内有效身份证件提交申请；交易房屋无抵押、查封、预告登记及其他限制权利的情形；房屋所属土地为国有出让的非独用土地，且房屋属于市场化商品房，用途限定为住宅、商业或车位。
办理流程方面，用户可登录中山市不动产登记“一窗办事”平台，点击“我要办”，选定需办理的不动产，在登记事项中选择“二手房转移登记”即可进入线上办理通道。所需材料包括买卖双方本人有效身份证件电子件、交易房屋的不动产权证书电子件、已完成网签的存量房买卖合同以及税务部门要求的涉税相关材料。
审核通过后，登记事项将即时记载于不动产登记簿，不动产权电子证书同步生成。申请人根据短信通知内容领取不动产权证书。值得注意的是，申请人通过全程网办方式办理不动产转移登记业务的，可选择对旧证书实行公告作废处理，无需交回。业务办结后，不动产登记机构依法在登记簿中记载相关登记事项，并在中山市自然资源局门户网站对旧证书予以公告作废。经公告作废的旧证书，自公告之日起不再具有不动产权属证明效力。如申请人不选择公告作废处理，则需前往线下发证窗口交回旧证书，方可领取新证书。
