橘猫新闻 综合报道 记者6月30日从中山市不动产登记中心获悉，即日起，中山市正式推行二手商品房交易登记“零跑动、不见面”办理，相关业务实现全程网办。这标志着该市二手房交易流程迈入数字化新阶段，市民足不出户即可完成登记并领取电子证书。
据市不动产登记中心介绍，全程网办业务适用于全市范围内二手商品房转移登记，但需满足三项条件：已在线上签订存量房买卖合同并使用境内有效身份证件提交申请；交易房屋无抵押、查封、预告登记及其他限制权利的情形；房屋所属土地为国有出让的非独用土地，且房屋为市场化商品房，用途限定为住宅、商业或车位。
办理流程简便：用户登录中山市不动产登记“一窗办事”平台，点击“我要办”，选定需办理的不动产，在登记事项中选择“二手房转移登记”，即可进入线上办理。所需材料包括买卖双方本人有效身份证件电子件、交易房屋的不动产权证书电子件、已完成网签的存量房买卖合同以及税务部门要求的涉税材料。
审核通过后，登记事项即时记载于不动产登记簿，不动产权电子证书同步生成。申请人将收到短信通知，据此领取不动产权证书。值得关注的是，申请人可选择对旧证书实行公告作废处理，无需交回原证。业务办结后，不动产登记机构依法在登记簿中记载相关事项，并在中山市自然资源局门户网站对旧证书予以公告作废。经公告作废的旧证书，自公告之日起不再具有不动产权属证明效力。如申请人不选择公告作废，则需前往线下发证窗口交回旧证书，方可领取新证书。
