橘猫新闻 综合报道 6月30日，中山土地市场迎来一场备受瞩目的集中出让，五宗高标准“立体园林住宅”地块在一天内全部顺利成交，部分地块重现竞价现象。这场被业界称为“年中拍地潮”的土拍盛会，向外界传递出清晰信号：深中通道通车红利正在释放，中山正从物理空间“硬联通”迈入生活场景“软着陆”。
此次出让地块全部要求建设“立体园林住宅”，实行成品交付，并对社区配套作出明确规定。据中山网报道，出让地块普遍要求低容积率（约2.0）、高绿地率（≥35%），并强制配建社区服务、便民商业等设施。小榄镇成交地块楼面价为4474元/平方米，但产品标准向中心城区看齐，要求配建养老、托育、健身等全龄配套。中山市已出现14个“好房子”项目，主要集中在中心城区、火炬高新区和小榄镇。
土拍热潮与销售端红火相呼应。5月17日，中山城建集团与绿城集团联合打造的江山和鸣项目采取摇号方式销售，开盘1小时成交破百套，销售额突破3亿元，刷新近五年开盘销量纪录。建华龙湖·香山颂去化率超九成，保利·琅悦花园曾创下单周网签21套佳绩。据现场反馈，江山和鸣买家构成中80%为本地改善型家庭，20%来自广深港澳及海外。
数据进一步印证市场回暖：4月30日至6月3日，全市新建商品住房网签2439套，成交面积29.79万平方米，同比分别增长34.4%和47.4%。
中山的区位优势是吸引资本和人才的核心。深中通道通车后，中山距深圳仅30分钟车程，1小时可通达六大国际机场。城市生态覆盖率超45%，教育资源全省领先，医疗实力居全省前五，社会安全指数名列前茅。政策层面，中山出台“以旧换新”补贴、公积金贷款额度提高至双职工最高160万元、降低商业用房首付比例等惠民新政，降低置业门槛。
