美国9月二手房签约量跌至2014年以来最低 房贷利率破7%重挫需求

橘猫新闻 综合报道

随着30年期房贷平均利率重返7%以上，美国房地产市场进一步降温。房地产经纪公司Redfin经季节性调整的数据显示，9月二手房签约量环比大跌4%，至2014年以来最低水平，降幅创逾三年来最大（2020年新冠疫情初期的几个月除外）。

与此同时，待售房屋供应量升至2020年3月以来最高水平。上月近五分之一卖家下调要价，买家也越来越愿意退出交易。Redfin称，14.5%的购房协议最终告吹，为该公司有记录以来最高比例。

房贷利率的飙升是需求萎缩的直接推手。房地美数据显示，30年期房贷平均利率从8月底的6.66%跃升至10月8日的7.4%，创近三年来最高水平，并较上年同期高出逾1个百分点。

Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示：“利率像这样上升时，能够负担得起买房的人会减少，这意味着销量必然下降。”

市场天平正进一步向买家倾斜。卖家纷纷降价，为数不多的买家则掌握了更多议价权，美国房地产市场降温态势明显。