橘猫新闻 综合报道
畅销书《富爸爸穷爸爸》作者罗伯特·清崎近日因公开宣称“负债12亿美元”引发广泛关注。然而，其前妻兼长期商业伙伴金·清崎澄清，这一数字并非清崎个人所欠债务，而是他与合作伙伴共同持有的房地产项目背负的债务总额。
据美国《纽约邮报》9月1日报道，现年79岁的清崎今年夏天曾多次公开谈论这笔债务。在6月播出的“Get Rich Education”播客中，清崎透露自己背负12亿美元债务，但随即提醒听众，大多数人不应简单照搬他的做法。清崎称，自1974年起他便开始研究如何利用和管理债务，将通过借款购买能够产生现金流的房地产称为“投资性债务”，认为这与信用卡欠款等消费性债务有本质区别。他强调：“如果你要学习使用债务，最好先接受相关教育。”
美国《名利场》杂志8月26日刊发的人物报道为这一数字补充了关键背景。金·清崎在接受该杂志采访时表示，12亿美元是一个房地产投资者群体共同承担的债务总额，而非清崎个人的贷款。她透露，清崎与合作伙伴持有约1500套公寓，因此“严格来说，我们确实有这么多债务”，但这些贷款与相应房地产资产相关联，清崎本人承担的份额要小得多。金·清崎还表示，清崎喜欢“说一些令人震惊的话”，突出强调这一数字是为了吸引外界注意，随后阐释其“投资性债务”理念。
亚利桑那州理财咨询公司JPTD Partners创始人约翰·普尔对此持谨慎态度。他对《纽约邮报》表示，当债务达到12亿美元规模时，投资者“最好非常清楚自己在做什么”。普尔指出，杠杆在房地产价格上涨和现金流稳定时可放大收益，但当资产价格停止上涨、利率上升或租金收入下降时，同样会迅速放大损失。他警告说，清崎所谓的“富爸爸债务”，对缺乏经验和风险承受能力的普通投资者而言，可能很快演变成破产风险。
据《名利场》报道，清崎围绕《富爸爸穷爸爸》建立了涵盖图书、课程、播客和投资教育产品的商业体系，该书全球累计销量已超过4400万册。
